本文摘要：新房成交价：新房、写字楼、商业成交价皆有上升来源：武汉市房管局9月第2周（9.9-9.15）武汉市商品住房共计成交价4075套，比起9月第1周成交价4841套，环比上升15.8%；9月第2周写字楼成交价200套，比起第1周成交价378套，环比上升47%；9月第2周商业成交价248套，比起第1周成交价306套，环比上升18.95%；整体呈现出上升趋势。

新房成交价：新房、写字楼、商业成交价皆有上升来源：武汉市房管局9月第2周（9.9-9.15）武汉市商品住房共计成交价4075套，比起9月第1周成交价4841套，环比上升15.8%；9月第2周写字楼成交价200套，比起第1周成交价378套，环比上升47%；9月第2周商业成交价248套，比起第1周成交价306套，环比上升18.95%；整体呈现出上升趋势。9月第2周商品住房成交价中，主城区洪山区以529套居首，东湖高新区成交价486套，汉阳区成交价477套；在武汉近城区中，新洲区以520套居首，江夏区成交价383套，黄陂区成交价321套。在上周日成交价中，中秋节前一天（9月12日）仅有武汉推盘量超过最低共计成交价938套，或不受中秋小长假影响，中秋节当天武汉新房成交价762套，后两天持续走低，分别396套和226套。

新房供应：追加75.1万方住宅 25项目拿证货量充裕成交价与供应9月第2周，追加75.1万方商品住房供应面积，比起9月第1周追加供应72.5万方，环比下跌3.6%，右图为上周武汉市各区域商品住房成交价面积和追加住宅供应面积对比图，根据上周成交价情况，大部分区域的供应面积小于成交价面积，货量充裕，仅有东湖高新和江夏区的供应面积高于成交价面积，货源更为紧俏，这也和东湖高新区和江夏区目前在购新的盘项目并不多相符，大部分尚能在建设，或前期特推迟，后期特引正处于以此类推状态。（以上数据仅有作为预测参照）上周拿证项目我们再行看上周预售情况，上周总计25个项目拿证，产于更为均匀分布，新盘涨价也更为显著。汉阳兰亭大境较前期均价下跌620元/平，预计9月16日散户，推售3、5号楼，主推建面大约108-140平非毛坯房源；洪山区福星惠誉东湖城四期拾景，前期备案均价大约20000元/平，折扣后大约18000元/平，本次较前期均价下跌大约3901元/平，目前已散户售罄。

武昌滨江联投中心，前期散户均价大约3200元/平，本次较前期下跌大约2800元/平，目前已散户，另有房源在购。江夏区藏龙岛宽投绿城蘭园，前期毛坯均价大约10000元/平，本次较前期均价下跌大约1326元/平，预计9月17日散户，推售28、29、30号楼，主推建面大约95-138平毛坯房源；江岸区豪宅系列，绿城武汉黄浦湾，前期均价45800元/平，本次较前期均价下跌大约2375元/平，目前已散户；江汉区武汉天地云廷II，前期均价大约43468元/平，本次较前期均价下跌近5792元/平，已散户售罄。小编被迫感叹，有钱人还是很多的。

再行看坐落于黄陂的刚需盘，大华公园华府，前期毛坯均价9153元/平，本次特2000元/平翻新，均价大约11000元/平，较前期下跌大约1847元/平，预计9月22日推售13、15、18、20号楼，主推建面大约85-134平非毛坯房源。作为北四环仅有的毛坯房源，也带上翻新了，与目前黄陂的楼市行情也有关系，自黄陂宋家岗恒大龙城住宅售罄后，片区带上翻新均价直扑13000元/平，黄陂横店北辰蔚蓝城市、中南拂晓城等带上翻新均价在11000元/平—12000元/平之间，而大华公园华府正好在宋家岗和黄陂横店之间，特翻新后均价依旧高于其他楼盘。

散户：12盘入市 近城区毛坯盘大冷部分数据来源：中原地产据小编不几乎统计资料，9月第2周武汉总计12盘入市，9月首周总计19盘入市。入市新的盘中，武昌区福星惠誉东湖城四期拾景去化率100%，该项目前期口碑较好，邻近东湖风景区和欢乐谷，周边设施齐全。

比起正处于武昌滨江的联投中心，去化63%目前仍有房源在购。近城区三大毛坯热盘：江夏五里界的路劲时代城三期天悦、新洲北辰孔雀城航天府，以及蔡甸中建锦绣双城皆100%去化。上周入市新的盘中，最亮眼的还是坐落于江岸区的武汉天地云庭II，较前期下跌近5792元/平，均价49260元/平，创下了武汉超强高层住宅价格新纪录，总计145套，全部售罄。

相距不远处的绿城武汉黄浦湾，推售82套，去化仅有63%。最车祸去化项目当科洪山区白沙洲新力城，当初造就白沙洲青菱新区新房涨价的项目，前期散户去化较高，本次推售180套，去化仅有59%，随着青菱新区景瑞天赋滨江、旭辉江山境、南益名悦华府等热门项目的入市，青菱新区新房的竞争压力渐渐减小。

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